你的公积金不能用，为什么？
现在越来越多的人会通过公积金贷款购买房屋，但使用公积金购买房屋也需要满足一定的条件才能实施。支付公积金的朋友应该知道公积金的两项重要职能，一项是可以提取个人账户，另一项是申请房屋贷款。那你为什么在申请贷款时被拒绝呢？
个人住房公积金贷款条件
借款人有城市户口;
2.我和我的公司将在这个城市全额按时支付住房公积金一年以上（从后面计算）;
3.具有稳定的职业收入，良好的信誉，以及偿还贷款本息的能力;
4.购买房屋有合法合同或协议，自筹资金需求比例;
5.“担保法”规定的资产是贷款抵押或抵押;
6.同意申请购房保证或抵押财产保险;
7.同意住房公积金管理条例规定的其他条件。
个人住房公积金贷款收入证明
公积金贷款工资证明书必须发给工作单位，一般由人事部门负责。应该注意的是，一些朋友在申请贷款时已经在公司，或者刚刚离开新公司。在这种情况下，银行通常不会同意您的贷款请求。因此，想要申请公积金贷款的朋友在放贷前不应轻易换工作。
对于那些无法像自营职业者那样签发工资证书的人，他们可以向银行解释情况，并开设银行提供还款能力证明。
完成公积金贷款工资证明书有哪些要求？
1.工资金额应当如实填写，填写的金额以实际工资为基础;
2.必须盖章单位的印章或单位的公章。印章主体名称必须与住房公积金单位名称一致;
3.签发时间的证明是申请月份或上个月;
收入证明应尽可能使用印刷品以避免错误;
五工资证明书必须与原件一起提供，即公司盖章的部分必须是红色印章，不得使用复印件（无论是黑白还是彩色）。
住房公积金贷款买房的利弊是什么？
公积金贷款优势
1.公积金贷款的利息远低于同期商业贷款的利息;
2.住房公积金贷款可用于各种贷款，二手房对房屋年龄的限制较少;它可以从开发商的银行账户中免费，允许借款人自由选择还款银行;
3.如果您提前偿还贷款，您可以选择部分或全部贷款，无需预约;部分还款后，您可以选择缩短还款期限，还款金额不变，还款期限不变，还款金额减少，还款延期。还款方式如年数和还款额的增加;您还可以选择使用住房公积金每月偿还贷款，并在您还清时使用住房公积金贷款。
公积金贷款的缺点
1.根据当地政策申请公积金贷款，必须在一段时间内支付公积金基金;
2.公积金贷款金额有限。
哪些房屋可以申请公积金贷款买房？
1.商品房（开发商必须与市住房公积金管理部门签订贷款合作协议）;
2，目前住房（即住房改革购买产权）;
3.二手房（上市交易的仓库）;
4.无标题住房（必须以自有或第三方住房权抵押）;
5.拍卖行（拍卖公司必须与市住房公积金管理部门签订贷款合作协议）。
住房公积金贷款买房
（一）具有合法职业和稳定的经济收入，有能力和意愿按时偿还贷款本息，信誉良好;
2.已经注册和验证的“商品房销售合同”;
3.没有自筹资金占总购买价格的30％;
4.同意将购买的房屋用作抵押;
5.同意申请综合贷款保险;
6.担保人（销售单位）同意保证收到“房地产权证”并存入房屋抵押，然后将其存入贷款银行和公积金;
7.公积金管理规定的其他条件。
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