购房贷款保险可以不交吗？
现在很多人都有保险意识，而且保险意识还很强，什么东西都想有相应的保险配套。例如养殖的人们想有好的养殖保险，车主们都希望有优惠的车险，工程师们都想有工程保险等。那么有贷款购房保险吗?购房贷款保险可以不交吗？下面小编为大家普及下。
什么是房贷保险?
房贷保险全称“个人住房抵押综合保险”或“个人抵押贷款房屋综合保险”，是购房者向银行申请贷款时，银行为防范房贷风险要求贷款人必须购买的保险。此处所指“贷款”为商业银行贷款，不含公积金贷款部分。财险公司原有的房屋损失险，是对所保房屋提供保障，如果在还贷期间，因火灾、爆炸、暴雨、台风等原因造成抵押房屋的损失，以及为抢救房屋财产所需支付的合理施救费用，保险公司将按照合同给予赔偿。
贷款购房可以不买保险吗?
多年来雷打不动的房贷险业务悄然变革。济南工行已不再强制客户购买房贷险，买不买房贷险由消费者自己决定;建行、农行及多家股份制商业银行的“房贷险”政策同样在松动，房贷险逐步退出市场。
据了解，自中国人民银行1998年颁布《个人住房贷款管理办法》规定“向银行申请房贷的同时，必须要购买房贷险”以来，“贷款买房就必须购买房贷险”成为买房人绕不过的一个坎，这也成为此前各商业银行对房贷客户强制要求买房贷险的依据。然而，数千元乃至上万元的保费支出后，购房者却很难获得相应的保障。此前的住房保险保障内容只是：火灾、爆炸、水管爆裂、雷击、暴雨、洪水、台风、暴风、龙卷风、雪灾、雹灾、冰凌、泥石流、崖崩、突发性滑坡、地面突然下陷、空中运行物体的坠落，以及外界建筑物和其他固定物体的倒塌等灾害使住房遭受损失，有的属于百年一遇。尽管此后部分房贷险多出了一项重要的保障内容“如果贷款人因意外死亡或伤残，其他家庭成员无能力偿还贷款，保险公司将承担部分或全部支付剩余房款的责任”，但保费高、赔付率低的不合理性仍显而易见。
由于此前房贷险的特殊性，全国都很鲜见房贷险的赔付案例。目前济南工行已不再强制要求房贷客户买房贷险。济南农行虽然没有宣布全面取消房贷险，但在一些好的楼盘，对一些好的客户，他们也不强制要求客户买房贷险。
原本强制投保的房贷险即将完全退市，那么，谁来保证银行的贷款风险?济南一国有商业银行房贷部负责人告诉记者，他们正在与保险公司合作，研究开发一种新的替代型保险产品。“原来的房贷险对所有的客户都强制投保，很不合理，而且只是为了保证银行的贷款安全。”
银行人士告诉记者，对于完全有还款能力的优质客户来说，根本就没有必要买这种保险。而对于还款能力受质疑的银行客户来说，无疑会是雪中送炭。该人士告诉记者，正在研发的商业保险产品则是从贷款客户角度出发，能顺利让客户贷款买房。据透露，一些客户在向银行支付首付后，可能因还款能力较差，贷款申请会受到银行的拒绝。但是，如果向保险公司购买该保险产品作为担保，就会顺利贷到款项了。“既让客户满意，还能保证银行风险，”该人士说，这是与此前房贷险的最大区别，也是今后银行房贷与保险的共同发展方向。
小编总结：虽然现在贷款购房不强制买保险了，但人生总有很多意外和无法控制的事情，可能有时一件事影响了还款，就会被银行收走了贷款买的房子，所以如果有能力买房的朋友也把房贷保险买上吧!最后如果大家觉得米保险小编的这篇文章可以让你受益，就请大家给小编一个赞哦!
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