好消息!无锡公积金缴存新政策今起实施!

　　人的一生离不开衣食住行，每个人对衣食住行却有着不同的要求。有些人偏重衣：把自己打扮和漂亮漂亮。有人偏重食：一定要吃好，吃饱。有些人偏重住：省吃俭用，就为了买房。有些人偏重行：出门一定要有自己的车。今天我们来说说关于住方面的信息，好消息!无锡公积金缴存新政策今起实施!事不宜迟，下面小编带大家来了解下!

　　据市住房公积金管理中心消息，今起，我市住房公积金可用来偿还组合住房贷款。此次出台的新政将进一步提高公积金保障水平，改善民生，满足组合贷款职工的还款需求。

　　新政有哪些变化?

　　1. 对委托还贷对象进行调整

　　本次政策的调整，将原委托还贷对象——在本市行政区域内缴存住房公积金且住房贷款本息尚未还清的借款人、配偶、产权人及其同户直系亲属——调整为在本市行政区域内缴存住房公积金且住房贷款本息尚未还清的借款人、配偶及直系亲属。买商业保险，被保险人为法定继承人，也包括配偶、子女、父母哦!

　　2. 增加组合住房贷款还贷业务

　　新政策在原委托还贷业务涵盖公积金住房贷款、商业性住房贷款基础上增加了组合住房贷款还贷业务。

　　组合住房贷款是指借款人同时办理了公积金住房贷款和商业性住房贷款，用于购买同一套住房，其办理的公积金和商业性住房贷款合称组合贷款。

　　小编提醒大家：借款人的住房贷款发放银行，应先与公积金中心签订，委托转账还贷业务协议，委托人方可办理委托还贷业务~

　　下面举例说明：

　　案例背景

　　张三购房办理了组合住房贷款，公积金贷款60万元和商业贷款40万元，贷款年限20年，每月偿还公积金贷款3403.2元、偿还商业贷款2617.6元，每月共计还款6020.8元。张三夫妇已正常还款半年，俩人一起办理了住房贷款委托还贷业务，并选择了逐月偿还公积金贷款。

　　新政发布后，张三夫妇及张三父亲办理了逐月偿还组合住房贷款业务。张三每月正常还贷，张三夫妇及张三父亲每月正常缴存公积金。

　　根据原来的政策，组合住房贷款视同公积金住房贷款和商业性住房贷款两笔贷款，委托人只能选择委托偿还其中一笔贷款。张三夫妇选择逐月偿还公积金贷款，夫妇俩每月公积金缴存额2600+1500=4100元>公积金贷款月还款额3403.2元，中心每月从张三夫妇公积金账户中划转3403.2元至张三的还贷银行卡上，张三夫妇每月缴存的公积金仍有剩余。

　　根据新的政策，组合住房贷款视为一笔贷款，张三夫妇可以逐月委托偿还组合住房贷款中的公积金贷款和商业贷款。

　　①张三夫妇每月公积金缴存额2600+1500=4100元<组合住房贷款月还款额6020.8元。公积金贷款部分，中心每月14日开始(节假日顺延)，三个工作日之内从张三公积金账户中划转2600元、再从张三配偶公积金账户中划转3403.2-2600=803.2元至张三的还贷银行卡上;商业贷款部分，中心每月20日开始(节假日顺延)，三个工作日之内从张三配偶公积金账户中划转1500-803.2=696.8元至张三的还贷银行卡上。张三夫妇每月缴存的公积金得到了充分利用。

　　②张三父亲作为委托人一起委托偿还这笔组合住房贷款，其每月公积金缴存额1800元<6020.8-4100=1920.8元。商业贷款部分，中心每月20日开始(节假日顺延)，三个工作日之内从张三父亲公积金账户中划转1800元至张三的还贷银行卡上，张三父亲每月缴存的公积金也得到了充分利用。

　　③张三还需随时关注自己的还款卡情况，及时将每月还款金额不足部分打到还款卡上，以免产生逾期，造成不良的个人信用。

　　在还贷时难免会遇到很多风险，容易导致逾期，所以购买房屋贷款保险是很有必要的。

　　还有这些也要注意!

　　如果委托人已经签订了组合住房贷款的公积金贷款部分或商业贷款部分，可以直接签订委托偿还组合贷款尚未签约部分的协议(借款人和配偶可以通过“无锡公积金”微信公众号办理)。现在很多保险公司都有微信公众号了，想了解保险的亲们也可以关注哦。

　　签约成功后，公积金中心将于每月14日(遇节假日顺延)，进行公积金逐月还贷;每月20日(遇节假日顺延)，进行商业贷款逐月还贷。逐年还贷(含公积金贷款和商业贷款)统一提早至每月第二个工作日开始处理。

　　以上是小编为大家带来的无锡公积金缴存新政方面的介绍，希望对大家有所帮助。小编认为，人的一生不长，无论大家偏重于衣食住行哪个方面，只要身体健康，开心就好!如果您还想了解更多社保公积金消息，欢迎关注米保险。

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