2018公积金上限是多少?
社会发展迅速，越来越快的生活节奏让我们有时候都喘不过气来，那么贷款也成了这一时代普遍的现象了， 目前，国管公积金提高了贷款额度，关于提高公积金贷款额度呼声渐涨。但是就算公积金贷款提高了，你就能贷到最多的钱么。那么2018公积金贷款上限是多少呢?公积金贷款上限怎么提高呢?下面就随小编一起来看看吧!
公积金贷款上限是多少?
2018公积金贷款上限是多少呢?每个城市都有规定的贷款最高额度，夫妻和个人不同，以北上广深为例(首套房)，北京：夫妻120万，个人120万，上海：夫妻120万，个人60万(有补充公积金的)，广州：夫妻100万，个人60万，深圳：夫妻90万，个人50万。
公积金贷款额度受房贷首付比例、房屋评估总价的影响，最高贷款额度≤房屋评估价-首付。比如北京一套200万的房子，首付20%，贷款额度≤200-40=160万，由于最高限额是120万，那么贷款最高额度不能超过限额，即最多只能贷120万。
公积金贷款上限怎么提高?
第一、单位靠谱工作稳定。对于银行来说，工作稳定从一定意义上来说证明借款人具有稳定的收入来源，但是并不是所有工作稳定的人都符合条件，一般像在事业单位、世界500强等背景很“硬”工作的人更容易获得较高额度。
条件二：高收入高信用。高收入说明购房乾有足够的钱用来还房贷，高信用说明购房人还房贷从不拖拖拉拉，还贷意识比较好。这些信息对于银行来说，都是实实在在的干货，不得造假。
通按照还贷能力计算个人贷款额度的公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
如果使用配偶额度的计算公式为：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。由此可见要想贷到较高额度，没有足够的收入是万万不行的。
第三、账户余额多买房有资本。能贷多少钱还受账户余额的影响么?答案是肯定的。一般来说，公积金贷款额度=公积金账户余额*倍数(一般为30倍，各地实际情况请咨询当地公积金核心)。
要问为什么，其实也简单。公积金账户内的余额是职工个人和单位每月共同缴纳的，而贷款所需的额度是从公积金资金池划拨的，借款人在贷款之前支取过公积金，到买房子的时候却还想着能申请到较高额度，那些一直没有提取过公积金的人会同意吗?这么有失公平的事情公积金管理核心也不会做。
第四、房价高贷款多。即使公积金贷款额的上限提高了，你买的房子户型也小，地段也差，减去首付后也只需要贷那么点钱，实在没有必要贷较高额度，银行也不会强制要你贷的。
所以，事先将要申请贷款房子的总价乘以贷款成数得出的金额，买贵的房子相应的借款人其还贷能力也会高，正常来说买的房子越贵，需要的贷款越多。
具体的计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数，假如北京一套300万的房子，首付20%，那么剩下的80%，240万元就是房价成数，但是贷款较高额度也不会超过限定的120万元，所以以120万作为贷款额度，房价成数高说明申请到120万的可能性大了些。
以上就是小编整理到的关于2018公积金贷款上限的有关内容了，希望可以帮到你哦!公积金贷款的一些手续还是比较繁琐一点的，所以小伙伴们一定要做好相关准备再去贷款哦，请多多关注米保险
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