贷款人去世房贷应该怎么办？
合理的购买保险可以有效地避免未来的风险，减少家庭的经济损失和精神负担。那么贷款人去世，房贷应该怎么办？针对这个问题在本文中小编将做出详细分析，希望对大家有所帮助。
2013年，李明的儿子李晓与某房地产公司签订协议，购买顺义一处房子，总价约102.5万，付款方式为商业贷款。当年9月，双方正式签订商品房预售合同。10月，李晓向该房地产公司支付首付款41万余元。
2014年1月，李晓向银行贷款61万元，于当日打入房地产公司的账户。去年2月起，李晓开始偿还贷款。2015年4月，李晓因病去世，并无子女，其父母成为第一继承人。
为不违约，李明每月向银行还房贷，一直到现在。由于李明夫妇除了每人每月400元左右的国家补助外再无生活来源，二人已经没有能力继续偿还。基于此，李明向法院提起诉讼，请求解除其子与被告签订的购房合同，被告收回房屋，退还钱款。李明表示：“ 我方无力偿还房屋贷款，因此只能选择退房。”
贷款买房人去世，房贷怎么办？
北京中闻律师事务所律师闫创表示，房屋按揭贷款人死亡，银行有权要求其继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。其遗产要用于偿还贷款，遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。
其次，《继承法》规定，继承人完全放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。如果按揭的贷款属夫妻共同债务，其配偶有义务还款。
本案中，李晓的父母为第一继承人，就要由二人来偿还贷款。由于李明夫妇除了每人每月400元左右的国家补助外再无生活来源，且李明每月要承担上千元的医疗费，显然无法承担还贷压力。
如果李晓为自己投保了房贷保险，结局又会怎么样？
假设李晓投保时年仅30岁，房贷本息为150万，还贷时间为30年， 每年还5万。李晓于2013年购房，2015年因病去世，剩余房贷不超过140万，均由保险公司代为偿还。
李晓每年仅需投入1512.5元，就可以完成这件事。年迈的父亲和母亲可以无债继承这套房产。老两口可自住改善居住条件，也可出租或者出售，换取不菲的养老金。
如此，做到留爱不留债，才是子女对老人真正的孝顺。我活着，我养你们。我走了，也给你们留一套房子，让你们可以舒舒服服的养老。
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