烟台公积金政策红利有哪些?

 作者:  2018-04-24 03:49:57  4151  0

  关于公积金,很多人都知道它是一项社会福利措施,也和房子有关。另外,各个省市区也会根据实际情况适当调整相关的公积金政策。而对于烟台地区的人们来说,大家也很好奇自己当地的情况。今天,小编就和大家聊聊烟台公积金政策红利。

烟台公积金政策红利

  烟台公积金政策红利有哪些?

  一、个贷率达到94.55%,提高了2个百分点。

  个贷率是体现公积金支持个人贷款买房力度的重要指标。住房公积金个贷率,就是住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比。2017年烟台市发放公积金贷款51.9亿元,累计贷款总额323.9亿元,住房公积金个贷率达到94.55%,个贷率较上年同期提高了2个百分点。

  住房公积金提供了有效的资金支持,缓解了职工偿还住房贷款压力。2017年职工提取公积金54.2亿元,比上年增加92260万元,增长21%,提取率为65%。其中,职工用于偿还住房贷款提取住房公积金294334万元,占提取总额的54%。通过贷款和提取两种方式提供的职工购房资金累计达到596.4亿元,累计为政府提供廉租住房建设补充资金14.6亿元,公积金归集额、提取额、增值收益额分别比上年同期增长了15%、21%,25%,贷款额比上年同期降低了13%。

  二、二套首付不低于40%利率1.1倍

  住房公积金政策是楼市调控的重要手段。去年以来,市住房公积金管理中心贯彻落实“房子是住的,不是炒的”中央指示精神,调整住房贷款政策,向中低收入职工家庭刚性需求倾斜,提高首套房、二套房贷款首付比例和二套房贷款利率,禁止发放三套房贷款,通过政策调整有效抑制了炒房行为,降低了我市住房市场的杠杆率。

  具体来说,借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)购买首套房的住房公积金贷款首付比例不得低于30%,购买第二套房的住房公积金贷款首付比例不得低于40%。购买第二套房的贷款利率,不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。首次公积金贷款还清后可以再次使用住房公积金贷款购买第二套房。

  个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行同期公布的利率执行。对存量贷款客户来讲,在贷款期内遇利率调整,从次年1月1日起执行新利率。目前,我市公积金贷款基准利率分两档,目前5年以下(含5年)年利率为2.75%,5年以上年利率为3.25%。

  三、异地转移,不用往返奔波新工作地即可办结

  烟台市自2017年6月25日起已正式接入全国住房公积金异地转移接续平台,跨设区城市调动工作的职工办理公积金异地转移业务不用再往返奔波。

  近年来,住房公积金缴存职工流动性日益增强,公积金异地转移接续业务大量增加。为便于职工办理异地转移等业务,住建部组织开发了全国住房公积金异地转移接续平台。跨设区城市调动工作的职工办理公积金异地转移业务,只需在新工作地即可办结。

  公积金异地转移业务主要包括两种情况:一是从外地转入烟台,即职工在烟台设立新账户并缴存公积金后,申请将原缴存地的公积金转移到烟台,只需携带相关材料到我市缴存地公积金中心办理即可;二是从烟台转往外地,即职工与烟台工作单位终止劳动关系后,在外地设立新账户的,职工只需在外地公积金中心申请,我市公积金中心将全程通过转移接续平台协助办理。

  关于烟台公积金政策红利的内容就分享到这里,希望能帮到大家。另外,值得注意的是,公积金的提取,有着严格的提取条件,并不是所有的购房要求都能用到公积金的,这也就需要大家在办理公积金提取前仔细了解当地的相关政策。想了解更多资讯,请继续关注米保险

  

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