常州市住房公积金贷款有了新政，还不来看看

　　7月1日起常州市住房公积金在贷款提取上实施3项新政，分别为：异地缴存职工住房公积金可在本地贷款、可提取住房公积金支付既有住宅加装电梯个人分摊费用、住房公积金贷款额度将采用新计算规则等。

　　住房公积金贷款额度计算标准有变

　　常州市住房公积金贷款额度，之前主要是按照贷款申请人（含2人以上）公积金账户余额之和的20倍来计算贷款额度。

　　“根据新计算规则，两类贷款申请人贷款额度可按申请人余额之和的20倍来计算贷款额度，一类是没有购房类住房公积金使用记录，借款申请人贷款前需连续缴存满6个月，并且至少有一人贷款前已连续缴存住房公积金满2年，另一类是购买经济适用房这类保障性住房，借款申请人无论有无使用记录，贷款前连续缴存满6个月即可。”

　　不符合20倍计算规则条件的，都按符合条件贷款申请人公积金余额之和6倍计算贷款额度。原“有过使用记录按余额10倍计算贷款额度”的计算规则不会再执行。“使用记录”是指贷款记录、购买房屋提取记录、还贷提取记录，其中，提取记录仅指购房提取和还贷提取记录，其他类提取记录（如租房提取、重大疾病提取等）均不属于购房类提取记录，同样也不影响贷款额度计算。

　　新政取消贷款额度保底照顾政策，也就是说原贷款额度放宽到“1人18万、2人36万”照顾政策不再执行。对创新创业类人才及现役军人配偶，无购房类公积金使用记录的，贷款额度仍放宽至60万元。

　　异地缴存职工在我市申请贷款

　　根据新出政策，在我市行政区域以外省市缴存住房公积金的职工，在我市购买自住住房，经缴存地住房公积金管理中心出具证明，且满足我市住房公积金贷款条件，可向我市住房公积金中心申请办理住房公积金贷款。贷款额度、期限和利率按我市住房公积金个人住房贷款规定执行。

　　满足我市住房公积金贷款条件包括：借款申请人申请贷款时住房公积金汇缴正常，从申请当日往前推算个人已连续缴存住房公积金6个月；能提供经济适用住房或建造、本人购买商品住房、二手住房、大修自住住房等有效证明材料；拥有稳定的收入，信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；依照市住房公积金中心认可的担保方式可以办理担保；申请人在异地没有或仅有一次住房公积金贷款记录且已还清等。

　　办理异地缴存住房公积金贷款，借款申请人需要提供缴存地公积金中心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；在缴存地有没有结清的公积金贷款，在我市是不能申请异地公积金贷款；异地贷款记录视同我市贷款记录，借款申请人中有一人在异地有过一次已经结清贷款记录，在我市申请的公积金贷款中，也按照我市二次公积金贷款政策执行，在异地有过两次贷款记录的，在我市不能再次申请公积金贷款。

　　住宅加装电梯个人分摊费用可提取住房公积金支付

　　根据新政，出资既有住宅加装电梯的业主，可自电梯使用注册登记当日起1年内，一次性提取本人及其配偶双方住房公积金，用于支付加装电梯个人分摊费用，提取总额不超过个人及夫妻双方合计分摊费用总额。

　　需要注意的是，这样的政策仅限加装提取房屋产权人及其配偶办理此类提取，职工如有未还清住房公积金贷款或“公转商”补息贷款记录的，不能办理此类提取。

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