住房公积金贷款的条件有哪些？一手房住房公积金贷款流程是怎样的？
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住房公积金也就是我们平常所提的“五险一金”中的“一金”，是单位给在职职工缴存的长期住房储金，用于职工购买、建造、翻建、大修以及装修自住住房。在现实生活中，公积金贷款的利率低，可以省下不少利息支出，因此成为了大多数人房贷的理想选择。那么，住房公积金贷款的条件有哪些？一手房住房公积金贷款流程是怎样的？下面，就随本文一起来了解吧。
住房公积金贷款的条件有哪些？
住房公积金贷款由住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向其发放的房屋抵押贷款。
（一）贷款条件申请公积金贷款条件
1、具有完全民事行为能力的自然人；
2、需要有固定的工作和长期稳定的收入来源，以及偿还贷款本息能力的证明；
3、所在的单位已经连续缴交住房公积金六个月以上，且无停缴、欠缴现象发生，缴交率不得低于5%；
4、本人及配偶无个人住房公积金贷款余额，没有或已解除为他人提供的住房公积金贷款保证或质押；
5、需要确定已经买好房，或者已经定下房，具有购买住房的合同或协议；
6、购买自住住房，并且是购房合同约定的买受人或共有人；
7、第一次买房需要有自己的资金，一般不得低于房屋资金的20%，其他情形的须具有购建房总价值25%以上的自有资金证明；
8、法律、法规、规章和中心规定的其他条件。
（二）限制公积金贷款条件
1、以非夫妻关系的共有权人身份购房的；
2、有不良信用记录或有未清偿大额债务的；
3、因离婚、死亡、继承、赠与等原因出现财产分割、分析、过户的非房屋买卖交易行为或产权关系不明确的；
4、公积金贷款不得重复发放，夫妻双方不得同时使用两笔公积金贷款，且同一坐落房屋只能申请一次贷款。
5、购买二手住房竣工年代不得超过20年。
一手房公积金贷款额度与比例是多少？
1、一手房公积金贷款购买首套住房的，最高贷款额度为60万元，同时满足如下条件：
①贷款额度不得超过所购房屋总价的70%（建筑面积在90平方米以下的可放宽至80%）；
②借款人单方正常缴存住房公积金的，贷款额度一般不超过所购房屋总价的50%，但公积金月缴存额达1400元及以上的（具体金额以管理中心公布的数据为准），在考虑其偿还能力的基础上，可放宽至不超过按上述第“①”款规定的比例。
2、一手房公积金贷款购买二套住房的，最高贷款额度为50万元，且最高不超过房屋总价的40%。
一手房住房公积金贷款流程是怎样的？
一手房住房公积金贷款流程办理如下：
1、贷款咨询
借款申请人向所购房屋指定的住房公积金贷款银行进行贷款咨询，领取相关资料填写。
2、提交资料
①《一手房个人住房公积金贷款资料》；
②借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证原件（或单身证明）、收入证明原件及复印件；
③经房产部门备案的购房合同原件及首付款收据的原件及复印件；
④借款人住房公积金的缴存证明。
⑤贷款银行要求提交的其它证明材料。
需注意的是，以上复印件最少准备4份，以免出现资料不足的窘境。
3、签订合同
借款人提出书面住房公积金贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，贷款银行受理借款申请人资料，由银行报住房公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件；也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。
4、办理抵押
经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续。
5、贷款发放
由公积金中心委托贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户。
6、按月还款
自贷款发放的次月，借款人应按《借款合同》约定的还款方式和还款计划，按时偿还贷款本息，直至全部贷款结清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。
7、注销抵押
借款人还清全部贷款本息后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。此时，住房公积金贷款流程已经全部结束。
以上内容就是关于住房公积金贷款的条件和一手房住房公积金贷款相关知识的介绍，希望能帮助到大家。值得注意的是，以上一手房需是现房，才能办理抵押申请；如果是期房的话，办理流程会有所同，需提前咨询当地住房公积金中心。如果你还想了解更多保险信息，请多多关注米保险。
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