哪些情况交了公积金却无法申请公积金贷款？
养兵千日用兵一时，辛苦交了多年公积金，却不能申请公积金贷款？
看看你是不是踩中了这些雷？
公积金缴存年限不够
并不是公积金账户里有钱就可以申请公积金贷款的，如果公积金缴存年限不够，就无法申请公积金贷款。
武汉规定：需要在武汉住房公积金管理中心按时连续足额缴存住房公积金达6个月（不含补缴），才能在购买自住住房时可申请公积金贷款或住房公积金组合贷款。
公积金账户余额不足
随着公积金提取的方式多样化，公积金的提取比以往容易了很多，公积金小金库的确能解燃眉之急，但是如果提取过多，需要申请公积金贷款的时候有可能会被拒绝。
公积金账户余额直接决定贷款额度，如果公积金账户余额太少，可能就达不到贷款的标准。
购买的房型不符合要求
想要用公积金贷款买房，不要忘了它的全名叫做住房公积金，并不是所有的房子都能用公积金贷款买的。
武汉住房公积金中心明确规定：一手房公积金贷款包括购买新建商品房、集资合作建房等自住住房贷款。购买酒店式公寓、公寓式酒店等以投资投机为主要目的的房屋，住房公积金贷款不予受理。
存在未结清的贷款
公积金贷款要求借款人和配偶没有未结清的住房公积金贷款。
如果想用贷款购买二套房，一定要注意首套房的公积金贷款是否结清。并且配偶有未结清的公积金贷款，也无法申请。
有不良征信记录
征信记录在信用社会的作用越来越明显，不仅是银行会根据征信调整你的信用卡额度，还会直接影响到申请贷款。
所有的公积金管理中心都明确：申请贷款借款人及其配偶需信用记录良好，符合公积金贷款信用审核标准。只要个人征信报告有污点，申请公积金贷款就一定会被拒绝。
平时就要注意自己有没有逾期、套现、拖欠水电费等问题，这些都会记在你的征信档案里。
二手房房龄太老
公积金贷款也是抵押贷款的一种，只不过抵押物是房子，如果买的房子房龄太老，银行会觉得变现能力差，那么申请公积金贷款就很容易被拒绝。
武汉规定：购买二手房申请贷款的，该房屋建成年限应在30年以内。所购住房必须为已办理了《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《不动产权证书》的成套住房。产权清晰，无债务纠纷，符合房产交易管理部门规定的进入市场流通的条件。
楼盘不支持使用公积金贷款
我们都知道去年末相关部门发文不允许开发商恶意拒绝购房者使用公积金，但是总有一些开放商说自己的楼盘是真的不能用公积金，这是怎么回事？
其实只有开发商与当地公积金管理中心签订协议，备案登记之后，该处楼盘才能使用公积金贷款购买。
申请该项优惠政策固然可以吸引更多人来买房，但是也有开发商因为公积金贷款审批时间较长、手续相对复杂、回笼资金相对较慢，自己不愿意签。
所以若想公积金贷款买房，选房时一定要向开发商问清楚能不能使用公积金贷款买房。
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