2019年公积金贷款须知
合理的购买保险可以有效地避免未来的风险，减少家庭的经济损失和精神负担。在本文中小编将为大家带来公积金贷款须知，希望对大家有所帮助。
发现很多人对公积金，或多或少都有点误解。比如，觉得公积金的申请条件一定很复杂。其实，只要你个人征信没什么污点、公积金连续缴纳了6个月、夫妻双方没有未还清的公积金个人贷款，一般都可以申请。
还有些人，被公积金贷款额度的计算公式给吓懵了。确实，一大堆计算公式看起来就很恐怖。不过，我有两个方法，可以让你多贷点钱。
第一，买房之前先领证，以夫妻的名义申请贷款。这样额度基本上能高一倍。比如说上海，首套房个人最多能贷50万。而夫妻共同贷款，最多可以贷到100万。
第二，管住自己的手，平时别乱花公积金账户里面的钱。你能贷到的钱数，跟你的公积金账户余额直接挂钩。经常看到一些人，因为账户里的余额不够，限制了最终的贷款金额。
所以近几年有买房计划的人，就别想着用公积金租房、提现，甚至理财了。因小失大，不划算。
当然，大家对公积金吐槽最多的地方，就是觉得它的贷款流程复杂。其实还真没你想象的那么恐怖。
第一步，如果买的是新房，你得先把首付交了。开发商拿到钱，会给你一个首付款收据和《商品房买卖合同》。如果你买的是二手房，那你必须要拿到房产证和国有土地使用证。没有这些证件，后面的流程都走不了。所以，小产权房再便宜也不能买，没证，就跟小三一样，不受法律保护。
第二步，到可以办理公积金业务的银行，填一份申报资料。去的时候把你的身份证、户口本、结婚证（单身需要签单身声明）、收入证明、购房合同什么的都带上，最好多复印几份。之后，公积金中心或者银行就会根据你的材料，判断你这个人靠不靠谱呀，有没有还款能力呀。感觉你还可以，就约你见个面聊一聊。这个见面还是挺重要的，一定得你自己亲自去，别人不能代替。然后，你就回家等着吧，5个工作日内就会有人打电话告诉你结果。如果申请通过了，就是签订抵押贷款合同，办理抵押登记手续。
最后，坐等银行放款。正常来说，从申请到放款也就是6到8周，和一般商贷需要的时间也差不多。不过如果你们当地的额度比较紧张，时间可能会长一些。但为了省钱，值！
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