买房没有社保怎么办?

作者： 2018-04-24 12:36:14 5803 0

　　当前中国人口流动量大，很多人可能就在外地工作买房了，但是在外地买房的话是需要社保支持的，那万一要是买房没有社保怎么办?这估计就成了很多准备在外地买房的人的心头大患，小编就来为大家解决这一问题。

　　一、申请无抵押贷款。

　　无抵押贷款产品虽然有不少的附加条件，但申请起来还是比较方便的。

　　在无抵押贷款中，确实有一部分无抵押贷款产品要求申请者必须有当地社保缴费。贷款机构可通过申请人社保缴纳的情况，向贷款机构证明你现在属于在职的状态，并且还可以以此为依据推算出收入情况、以及在单位的入职时间和所在单位的相关情况，可以说是银行在贷款审批的时候对借款人的一种辅助的证明。

　　不过，也有很多无抵押贷款产品并不需要社保，如渣打银行现贷派等，申请人直接选择不需要社保的产品即可。总体而言，是否有社保对于无抵押贷款来说，一般都不会有什么实质影响，但是作为一种福利待遇而言，正常缴纳社保是企业规范性的一部分。

　　或者，也可以购买无产权的房子，不过无产权的住房多数时候不受法律的保护，比如小产权房，购房和出售都不受保障的，不能贷款，拆迁获得不到产权等，并不建议购买;公房，购买和出售通过房管所，不通过房地局，拆迁时可能只能得到80%的补偿，并且不能贷款。

　　由于自己属于限购人群，很多购房者就以亲属或他人或公司等名义进行买房;比如以他人名义买房，如果不是直系亲属的话，那么后期即使没有纠纷过户时也是受限购令限制的，还是不能过户;如果是直系亲属间的话，需要按照赠与方式过户，费用也不低。

　　二、公积金贷款

　　住房公积金贷款所需材料：

　　1.借款人及其配偶的户口簿;

　　2.借款人及其配偶的居民身份证;

　　3.借款人婚姻状况证明;

　　4.购房首付款证明;

　　5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

　　6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

　　住房公积金办理条件：

　　1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;

　　2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;

　　3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

　　住房公积金办理流程：

　　1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料;

　　2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;

　　3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同;

　　4.银行放款，贷款人履行还款责任。

　　虽然买房的时候有社保加身肯定会方便的许多，但是这也并非说没有社保我们就没有办法买房。没有社保，我们可以通过公积金贷款、其他贷款来买房，大家不必过多担心。如果您还想了解更多买房社保相关资讯，也可以来米保险看看哦。

我们专注保险测评，为你寻找高性价比产品！

保险上的任何疑问，请进入微信搜索顾问微信号：YKJ6060(点击复制微信号)