限购没有社保怎么买房?

作者： 2018-04-24 12:39:27 10748 0

　　就在近几年，国家开始实施限购政策。很多外地人在当地买房受到了很多限制，其中就有一条是要缴纳社保才能够买房。那很多人就想问了，限购没有社保怎么买房?没有社保就没有买房资格吗?小编将在下文中来为大家回答这一问题。

　　2016年930新政后，不少城市实施住房限购政策。进入到2017年3月，前期限购的城市，限购再升级，而与此同时，新增加了不少限购的城市，截止至2018年，全国已有40多个城市实施限购。很多人被限购，没有了买房资格。那么，被限购后，想要买房该怎么办呢?下面的这些方法可以供大家参考。

　　1、缴满社保后再买

　　很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以购房。北京、上海、深圳等3个城市，要求的社保或个税年限是5年;广州则是3年。其它的限购城市，则是要求1年或2年的社保或个税记录。

　　如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税，那么就耐心的等待自己缴满了符合要求的个税或社会保险缴费年限后，再买房吧。

　　2、买区域的房子，并解决户口

　　一些城市实行分区限购，因此，有些区域是非限购的，可以选择在这些非限购区域内买房。

　　买房前，了解非限购区域的买房解决户口的政策，将户口迁至非限购区域，这样就是本地户口。一般来说，对本地户口的买房限制较少。

　　3、买非限购的房产

　　一般都是普通住宅限购，40年产权、50年产权的房子非限购，如果是出于投资的目的，可以考虑购买商业性质的住房。

　　另外，注意看清城市的限购政策。长沙新房限购，二手房非限购，如果被限购了但又想买房，则可以考虑购买二手房。

　　4、结婚买房，以取得本市户籍

　　从限购政策来看，一般本市户籍家庭限购2套，或者是非限购，但是第三套房暂停住房贷款。如果是非本市户籍的朋友与本市户籍的人结婚，可以获得买房资格。注意哦!假结婚不可取。如果是恋爱中的小情侣，一方被限购而另一方具有买房资格，可以结婚后再一起买房。

　　5、将自己的入户迁入该城市

　　城市的解决户口方式有很多种，比如人才、投靠。如果你在该城市有户口了，取得了该城市的户籍，则可以买房了。如果你之前已经在该城市买了房子，只是未迁户口，若符合解决户口的条件，则可以把户口签入到该城市，这样你就是本地户口了，还可以再买一套房。

　　类似于假结婚买房、假离婚买房和借名买房，都是不可取的，这样做有很大的风险。限购后，想要买房，还是通过合理、合适的方式去买房。

　　6、申请无抵押贷款

　　无抵押贷款产品虽然有不少的附加条件，但申请起来还是比较方便的。

　　在无抵押贷款中，确实有一部分无抵押贷款产品要求申请者必须有当地社保缴费。贷款机构可通过申请人社保缴纳的情况，向贷款机构证明你现在属于在职的状态，并且还可以以此为依据推算出收入情况、以及在单位的入职时间和所在单位的相关情况，可以说是银行在贷款审批的时候对借款人的一种辅助的证明。大家也可以通过公积金贷款的方式买房。

　　限购没有社保怎么买房?上有政策，下有对策，虽然国家对于买房有了限制，但是我们仍然能够通过其他方式来完成买房的目的。上文中也给大家介绍了一些方法，大家可以参考。但是小编认为最保险的还是购买社保。如果您还想了解更多买房社保相关资讯，也可以来米保险看看哦。

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